כיצד לבחון הזדמנויות בתחום הנדל"ן ?
בתחום הנדלן ישנם מספר רב של השקעות, משמע שכדי לזהות הזדמנויות נדל"ן טובות צריך לבצע מלאכה חשובה של מעקב ואיתור על מנת להגיע אליהן בהקדם האפשרי.
סדר הפעולות הללו נקרא בשם יזמות נדל"ן שמצריך תכונות אופי כמו אומץ ראייה לטווח רחוק, דיסקרטיות וסבלנות ואולי גם מזל.

זאת ועוד, יזמות נדל"ן כרוכה בהשקעה כספית שמצריכה עבודה מקדימה על הנייר כדי להגיע להחלטה מושכלת באיזה מבנה הכי כדאי לי להשקיע את כספי.

הקרטריונים שעימם ניתן יהיה להגיע להחלטה טובה ולערוך השוואה מושכלת הם:
– מיקום
– תכנית מקומית – בדיקת הסביבה הקרובה לנכס ואת התוכניות שנקבעו בה
– תכנית מחוזית – אישור של האזור המחוזי לבנייה (יחסוך זמן משמעותי)
– פיתוח התשתיות באזור – קבלת תמונה ורקע כללי על מצב הפיתוח האזורי ברמת התשתיות על מנת לקבוע את שווי הנכס.

ככל שנקבל יותר מידע מקדים על הנכס כך יהיה ניתן לבצע הערכה עתידית לשווי הנכס וכך יעלה היתרון שלנו על פני יזמים מתחרים – הערכות כלכליות ועסקיות שיעזרו לנו לבחון ולשפר את איכות החיים באזור המסוים כמו: תחבורה ציבורית, שיפור תנאי הקרקע ועוד.

תחום הנדל"ן כמו כל תחום בחיים מצריך תהליך למידה טרם כניסה לפעילות.
היות וההשקעה היא כספית חשוב לא להמר בצורה עיוורת אלא להכיר כמה שיותר היבטים של אפשרויות ולהעריך את הזמן שיידרש עד לקבלת הנכס וכן את הסיכונים הקיימים בפרויקט איתו אנו מתקדמים.
אחת הדרכים המוצלחות ללימוד היא לבחור יזם נדל"ן גדול ולהיחשף לשיטת הפעולות וגם ללימוד היתרונות והחסרונות.
הפרמטר החשוב ביותר בעולם הנדלן זה להסתכל על התמונה הכללית על העבר, הווה והעתיד של האזור ולנסות להבין את הפוטנציאל הטמון באזור.

בשביל זה אנו כאן בחברת מבננים – לתת לכם את הכלים, האסטרטגיה הנכונה, הדיוק, והחשיבה הנכונה כיצד לבחון השקעות נדל"ן נכונות.